Le logiciel

Un seul logiciel immobilier, du premier signal à la vente.

Prospection, estimation, mandat et registre, multidiffusion, visites et espace vendeur, dans le même dossier du bien.

Pour la vente : la location, la gestion, le syndic, le compromis et la facturation restent dans vos outils.

Démo offerteEssai offert

Valyo en bref

Valyo est un logiciel immobilier modulaire pour les agences et les agents immobiliers, édité par VALYO IMMO et cofondé par Damien Bacon et Cyril Julien.

Les quatre modules
Valyo Essentiel, Valyo Signal & Radar, Valyo Mandat et Valyo Diffusion, ensemble ou séparément.
L'essai offert
21 jours sans carte bancaire, avec trois biens estimés par utilisateur, plus un bien offert par agence qui ne compte pas dans les trois ; les dossiers commencés restent utilisables jusqu'au 21e jour. Il couvre Valyo Essentiel et Valyo Signal & Radar.
Le prix
Le prix de départ de Valyo est affiché sur la page Tarifs ; le montant dépend des modules et du nombre d'utilisateurs, et le devis écrit dit tout avant que vous signiez.
Les connexions
Ni connecteur avec un logiciel de transaction, ni API publique : Valyo s'utilise à côté, et vos annonces, vos contacts et votre registre entrent ou sortent par fichier.
L'éditeur
VALYO IMMO, SAS immatriculée le 21 octobre 2026, 131 675 167 R.C.S. Marseille.
L'ancien nom
Valyo s'appelait ValyoAI jusqu'en septembre 2026, et son site était valyoai.com jusqu'au 24 octobre 2026 ; cette adresse redirige depuis vers valyo.immo.
Découvrir les tarifsDécouvrir ce qui se connecteLa même fiche, en texte pour les assistants IA

1. La prospection

Repérez les annonces qui bougent sur votre secteur.

Ne lisez que les annonces qui ont bougé.

Choisissez vos communes et vos types de biens : Valyo garde les annonces porteuses d'un signal, classées par événement récent. Un signal décrit l'annonce, pas la situation du vendeur.

  • Ancienneté, baisses de prix, retraits et retours
  • Vos secteurs comparés entre eux
  • Biens ajoutés à votre prospection, ou écartés
  • Sur ordinateur comme sur téléphone
Découvrir la prospection, étape par étape

Signal liste les annonces du secteur suivi qui ont bougé, avec la raison écrite ; pour l'annonce choisie, la carte montre sa localisation probable, que l'agent vérifie dans Radar.

Signal

Adresse probable
Secteur suivi

Prix baisséRetour, vente directeAnnonce choisie

Opportunités à qualifier3

  • Une baisse récente porte le recul cumulé à 5,7 % après 94 jours de commercialisation.

    Adresse supposéerue des Glycines, Saint-Florin-des-Ormes
    Vérifier dans ValyoRadar

Données fictives

Passez d'une annonce à une adresse probable.

Collez le lien de l'annonce : Valyo rapproche ses critères des diagnostics énergétiques publiés, ou cherche par le cadastre, et classe des adresses probables. Vous confirmez celle que vous avez vérifiée.

  • Par le diagnostic énergétique publié
  • Par le cadastre, pour une maison ou un terrain
  • Classées par concordance, à vérifier
  • Aucun nom de propriétaire, aucun export
Découvrir Signal & Radar

Radar

Annonce : appartement, 68 m², DPE D
  • rue des Glycines, Saint-Florin-des-OrmesDPE D · 68 m² · diagnostic de mars 2024
  • avenue de la Gare, Saint-Florin-des-OrmesDPE D · 67 m² · diagnostic de juin 2023
  • rue du Lavoir, Saint-Florin-des-OrmesDPE E · 71 m² · diagnostic de 2022
Données fictives

Un courrier prêt, que vous réécrivez.

Valyo propose un courrier de prospection aux couleurs de l'agence. Vous le modifiez, puis l'exportez en PDF : rien ne part sans vous.

  • Depuis Signal ou depuis Radar
  • Modifiable mot à mot
  • PDF au format A4
  • Aucun envoi automatique
Votre agenceCamille MorelObjet :Votre projet immobilier à Saint-Florin-des-Ormes

Madame, Monsieur,

Votre appartement à Saint-Florin-des-Ormes a retenu notre attention.

Les prix affichés que nous avons observés sont passés de 349 000 € à 329 000 €.

Un regard neuf sur son positionnement et sa présentation peut permettre d'identifier les leviers à travailler. Je vous propose un premier échange de quinze minutes.

Camille Morel

Modifier le courrierPDF
Données fictives

2. La prise de mandat

Arrivez chez le vendeur avec un prix argumenté.

Notez la visite sans rien ressaisir.

Dictez vos observations, photographiez vos notes manuscrites, déposez les documents du vendeur. Tout rejoint le dossier du bien, et Valyo en fait la synthèse quand vous le demandez.

  • Dictée pendant la visite
  • Photo des notes manuscrites
  • Documents du vendeur, rangés dans le dossier
  • Ce qui reste à vérifier, signalé
Découvrir la prise de mandat, étape par étape

Découverte

Dicter

  • Note dictée« Séjour traversant, parquet d'origine, balcon plein sud. Cuisine à rafraîchir. »
  • Photographier mes notesNotes manuscrites lues et ajoutées au bien
  • Point à confirmerSurface du balcon : à vérifier sur l'acte
Données fictives

Arrivez avec un prix argumenté.

Les ventes enregistrées par l'État autour du bien, les biens en vente aujourd'hui et une lecture par l'IA, affichés séparément. Vous les pondérez, puis figez votre prix : il est daté.

  • Ventes passées, données publiques de l'État
  • Biens en vente aujourd'hui sur le secteur
  • Approche par le rendement si le bien est occupé
  • Une nouvelle version, si le marché bouge
Découvrir le guide de l'estimation

L'estimation de l'appartement de 68 m², rue des Glycines : trois lectures, les ventes passées, les annonces en cours et l'estimation IA, pondérées par l'agent, donnent la fourchette finale ; l'agent fige ensuite son prix, daté.

Estimation

Appartement68 m² - 3 pcsrue des Glycines · 3e étageDPE D

Fourchette finale

312 000 €

295 000 €329 000 €

Estimation en cours d'ajustement

Pondération

308 000 €

Le bien, vos notes de visite et le secteur

30 %
306 000 €

12 ventes retenues, à moins de 1 km

40 %
324 000 €

8 annonces en cours retenues

30 %

Total des pondérations : 100 %, pondération prête à être figée.

Données fictives

Posez un document sur la table, pas un chiffre.

L'avis de valeur et le dossier d'estimation sortent à votre logo et à vos couleurs. Chaque texte se réécrit ou se masque avant que le vendeur le lise.

  • Avis de valeur et dossier d'estimation
  • À votre logo et à vos couleurs
  • Le déroulé du rendez-vous et les réponses aux objections
  • Vos biens vendus, sur une page
Découvrir l'avis de valeur

L'avis de valeur sort aux couleurs de l'agence : sa couleur principale habille la couverture et chaque page du document remis au vendeur. La page du prix donne le prix conseillé, sa fourchette, et les trois lectures qui le construisent : les ventes passées, les annonces en cours et l'estimation IA.

Avis de valeur · 2
Avis de valeur · 4

Le prix que je vous conseille

312 000 €

de 295 000 € à 329 000 €

Comment ce prix est construit

  • Marché passé DVF

    306 000 € · 40 %

  • Estimation IA

    308 000 € · 30 %

  • Marché actif

    324 000 € · 30 %

Appartement, 68 m² - 3 pcs

Avis de valeur

Adresse

rue des Glycines

Saint-Florin-des-Ormes

Votre agence

Couleur principale

Données fictives

Le mandat sort du dossier, prêt à signer.

La direction adapte une trame Valyo pour l'agence. L'agent la complète avec le bien et les vendeurs repris du dossier, puis choisit la signature électronique ou papier.

  • Trames de travail Valyo, copie de l'agence
  • Simple, exclusif ou semi-exclusif
  • Ce qui manque, listé avant l'envoi
  • Signature électronique ou papier
Découvrir Mandat

Mandats

Signé

Mandat exclusif

Bien
Appartement, 68 m² - 3 pcs, rue des Glycines
Prix
319 000 € honoraires inclus
Durée
3 mois, puis reconduction
Le mandant
L'agence

Registre des mandats

CSV · PDF
  • N° 142Appartement, rue des GlycinesExclusif · signé le 21 septembre
  • N° 141Maison, impasse des LilasSimple · signé le 14 septembre
  • N° 140Maison, rue du LavoirClos sans suite
Données fictives

Un registre tenu sans y penser.

Le numéro est attribué dans l'ordre avant la signature, jamais réutilisé, et imprimé sur le mandat. Les mandats signés hors de Valyo y entrent aussi.

  • Un registre par société titulaire de la carte
  • Numérotation dans l'ordre, sans doublon
  • Mandats signés ailleurs, inscrits à leur rang
  • Export du registre en CSV et en PDF

Registre des mandats

Mandats de vente · 2026CSV · PDF
  • N° 142Appartement, rue des GlycinesSigné
  • N° 141Maison, impasse des LilasSigné
  • N° 140Maison, rue du LavoirClos sans suite
  • N° 139Appartement, avenue de la GareSigné
Données fictives

Avenants et offres d'achat, sur le même fil.

Les avenants se préparent depuis le mandat, sans nouveau numéro. Les offres d'achat ont leur propre parcours de préparation et de signature.

  • Avenant préparé depuis le mandat
  • Offre de l'acquéreur, acceptation du vendeur
  • Signature électronique ou papier
  • Rattachés au mandat du bien

Mandats

Mandat exclusifAppartement, rue des GlycinesN° 142
Avenant n° 1 au mandat n° 142Avenant signé

Prix de présentation ramené à 309 000 € honoraires inclus

Offre d'achatAcceptée par les vendeurs

302 000 € · financement validé par la banque

Données fictives

Le plus parlant : Valyo sur un de vos biens.

15 minutes au téléphone avec un cofondateur, puis une démonstration si elle est utile.

Démo offerteNotre plaquette

3. La commercialisation et le suivi

Gardez le vendeur informé jusqu'à la vente.

Une annonce rédigée une fois, publiée où vous voulez.

Le texte part du dossier, vous cochez les portails autorisés par l'agence, et Valyo suit l'annonce portail par portail. L'adresse exacte du bien ne part jamais.

  • Annonce préparée depuis le dossier
  • Ce qui manque, portail par portail
  • Transmise, publiée, ou refusée avec la raison
  • Photos envoyées sans leur position GPS
Découvrir les portails

Une annonce préparée une seule fois part sur les portails choisis par l'agent ; chaque portail passe par « Transmise, en traitement » avant de confirmer la publication.

Diffusion

Appartement319 000 €

68 m² - 3 pcs

Appartement traversant, balcon plein sud

Saint-Florin-des-Ormes · 3e étage · DPE D

  • leboncoinPublication confirmée
  • SeLogerPublication confirmée
  • Bien'iciPublication confirmée
  • Logic-ImmoPublication confirmée

Données fictives

Aucune demande d'acquéreur oubliée.

Les demandes reçues des portails arrivent dans une seule boîte, rattachées au bien et au conseiller. Vos acquéreurs et leurs critères sont rapprochés de vos biens.

  • Demandes sans doublon, avec une réponse préparée
  • La recherche de chaque acquéreur
  • Rapprochements proposés avec vos biens
  • Un bien proposé à l'acquéreur, avec sa fiche
Découvrir Diffusion

Contacts

Julie D.Recherche depuis 3 semaines

Recherche acquéreur

Maison5 pcs100 m² et plus

Budget 450 000 € · Montclar-la-Rivière et alentours

Rapprochements proposés

  • Maison · Montclar-la-Rivière112 m² - 5 pcs
Proposer un bien
Données fictives

Le vendeur suit la vente sans vous appeler.

Après chaque visite, vos notes deviennent un compte rendu que vous relisez. Le vendeur retrouve les visites, les retours et les documents que vous choisissez dans son espace.

  • Visites planifiées dans le suivi du bien
  • Compte rendu relu avant tout partage
  • Un bilan chaque semaine, vérifié avant l'envoi
  • Un lien personnel, que vous fermez quand vous voulez
Découvrir Essentiel

L'agent relit le compte-rendu d'une visite puis le montre au vendeur ; sur son téléphone, le vendeur voit la visite marquée « CR partagé » et lit le compte-rendu.

Compte-rendu vendeur

Visible vendeur

Visite enregistrée · samedi 31 oct.

Les acquéreurs ont apprécié la luminosité du séjour et le balcon. Ils s'interrogent sur la cuisine et reviendront avec un artisan.

Espace sécurisé

Votre espace vendeur

Bonjour, je suis Camille Morel. Voici votre espace de suivi : nous allons vendre votre bien ensemble.

Appartement · 68 m²rue des GlycinesMandat signé · 2 visites

Suivi commercial

  • Visite planifiéeJeudi 5 nov., 18:00
  • Visite enregistréeCR partagéSamedi 31 oct.

    Les acquéreurs ont apprécié la luminosité du séjour et le balcon. Ils s'interrogent sur la cuisine et reviendront avec un artisan.

  • Visite enregistréeCR partagéMercredi 28 oct.

Données fictives

Parlez du prix avec des faits.

Quand il faut ajuster, l'estimation figée du premier jour et les retours de visite réunis depuis sont sur la table, datés.

  • L'estimation d'origine, datée
  • Les retours de visite, réunis
  • Une nouvelle version d'estimation, si besoin
Découvrir la commercialisation, étape par étape

Suivi

Estimation figéeVersion 1

Fourchette finale

295 000 €329 000 €

V1 figée le 14/09/2026

  • Visite enregistréeSamedi 31 oct.CR partagé
  • Visite enregistréeMercredi 28 oct.CR partagé
  • Visite enregistréeSamedi 24 oct.CR partagé
Données fictives

Toute l'agence

La direction pilote, l'équipe travaille aux couleurs de l'agence.

Voyez où en est l'agence.

Le cockpit du dirigeant réunit les biens sous mandat, les honoraires signés et ce qui reste à relancer. La frise d'activité d'un agent n'apparaît au directeur qu'après que l'agent en a été informé.

  • Valeur des biens sous mandat
  • Honoraires des mandats signés
  • Estimations à relancer
  • Commercialisations à revoir

Cockpit dirigeant

Valeur des biens sous mandat (FAI)

2,4 M€

Honoraires des mandats signés (TTC)

86 400 €

Estimations à relancer

Maison · 96 m²12 j
Appartement · 54 m²9 j

Commercialisations à revoir

Maison · 140 m²94 j en ligne
Appartement · 72 m²71 j en ligne
Données fictives

Toute l'équipe, aux couleurs de l'agence.

Invitez vos collaborateurs et donnez-leur un rôle : chaque document sort au logo et aux couleurs de l'agence. Vos annonces et vos contacts se reprennent.

  • Invitations, rôle agent ou administrateur
  • Logo et couleurs sur chaque document
  • Annonces reprises depuis un fichier CSV ou Excel
  • Contacts importés pour vous depuis votre ancien logiciel
Découvrir Valyo pour toute l'agence

Équipe

Inviter
  • Camille MorelVousAdministrateur
  • Léa RouxA rejoint l'agence le 6 octobreAgent
  • Thomas B.Invitation envoyée, expire le 10 novembreAgent

Couleur principale

Données fictives

Ce que Valyo ne fait pas

Valyo est fait pour la vente. Le reste demeure dans vos outils, et nous préférons le dire avant la démonstration.

Valyo prépare, vous décidez. Rien ne part au nom de l'agence sans que vous l'ayez décidé : vous confirmez le prix avant qu'il soit figé, les comptes rendus et les bilans attendent votre relecture, et les courriers ne partent jamais seuls.

  • La location et la gestion locativeValyo est fait pour la vente.
  • Le syndic de copropriété
  • La rédaction du compromisValyo prépare l'offre d'achat, pas l'avant-contrat.
  • La facturation et la comptabilité de l'agence
  • Les campagnes d'e-mails ou de SMSNi envoi en nombre, ni relance commerciale automatique.
  • Une application à installerValyo s'ouvre dans le navigateur, sur ordinateur comme sur téléphone.

Valyo se connecte-t-il à mon logiciel de transaction ?

Non, pas aujourd'hui : Valyo n'a ni connecteur avec un logiciel de transaction, ni API publique. Il s'ouvre dans le navigateur, sur ordinateur, tablette ou téléphone, à côté de votre logiciel.

Ce qui existe

  • La diffusion de vos annonces vers les portails compatibles, par une passerelle.
  • L'import de vos annonces depuis un fichier CSV ou Excel.
  • L'import de vos contacts, fait par notre équipe depuis l'export de votre ancien logiciel.
  • L'inscription au registre des mandats signés ailleurs.
  • L'export de vos annonces et de votre registre, à tout moment.
  • La signature électronique des mandats, intégrée à Valyo Mandat.

Pour aller plus loin

Les modules

Les étapes du métier

Choisir son logiciel

Voyons ce que Valyo peut faire dans votre agence.

Données fictives

Démo offerte

Parlons de votre agence

L'avis de valeur et l'espace vendeur à vos couleurs, depuis un seul dossier par bien.

  1. 1

    15 minutes au téléphone avec un cofondateur

  2. 2

    Puis une démonstration sur un de vos biens, si elle est utile

Démo offerteOu tester seul pendant 21 jours