Il a déjà son chiffre en tête
Le voisin a vendu, le site d'estimation en ligne a annoncé un montant, le beau-frère a un avis. Sans rien de solide posé sur la table, la discussion se joue à qui parle le plus fort, et ce n'est pas toujours vous.
Le vendeur arrive avec son prix. Arrivez avec vos preuves.
La découverte du bien, l'estimation, et de quoi préparer le rendez-vous vendeur. Valyo croise trois lectures complémentaires du prix : IA, ventes passées et marché actif, avec une approche par le rendement lorsque le bien est vendu occupé. Vous ajustez la synthèse et signez votre avis, pas un rapport imposé par la machine.
- Valyo Essentiel
- Valyo Mandat
Ce qui vous coûte cher, à cette étape.
Le dossier vous prend la soirée
L'estimation dans un traitement de texte, les comparables recopiés un par un, la mise en page reprise à chaque fois. Le travail est bon, il coûte simplement trois heures que vous n'avez pas.
Le vendeur ne voit pas le travail fait
Vous avez préparé, comparé, recoupé. Il repart avec une fourchette dite à l'oral. Ce qui ne se montre pas ne se facture pas, et ne défend pas votre taux d'honoraires.
Ce que Valyo fait, à cette étape.
- 01
Trois lectures, et la vôtre par-dessus
Une estimation par l'intelligence artificielle, les ventes réelles enregistrées par l'État autour du bien, et les biens actuellement en vente. Les trois sont affichées séparément avec leurs écarts, puis une synthèse dont vous réglez vous-même les poids.
- 02
Une estimation figée et datée
Au moment où vous arrêtez le prix, votre estimation est figée, horodatée et conservée. Trois mois plus tard, quand il faudra parler d'un ajustement, vous ressortez ce qui a été dit, et sur quelles données vous vous appuyiez.
- 03
Vous restez l'auteur
Tout ce que Valyo écrit, vous pouvez le réécrire. Le dossier sort aux couleurs de votre agence, avec votre logo, et pas un mot ne part au vendeur sans que vous l'ayez relu.
Préparez votre espace en 60 secondes.
Le site de votre agence, puis votre e-mail : Valyo lit votre site et prépare votre espace pour vous.
GratuitSans carte bancaireVotre site lu en 60 secondes
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Ou réserver un appel de 15 minValyo Mandat
Préparez le mandat depuis le dossier, jusqu'à la signature.
La direction personnalise pour l'agence une trame de la banque Valyo. L'agent prépare ensuite le mandat à partir du dossier, contrôle le document et choisit la signature électronique ou papier. Un document préparé hors de Valyo suit un parcours distinct.
Découvrir Valyo Mandat- Une trame Valyo copiée, adaptée et publiée par la direction de l'agence.
- Un numéro attribué dans le registre avant la signature du mandat préparé dans Valyo.
- La signature électronique ou papier, avec le document rattaché au dossier.
En pratique, pas à pas.
Ouvrez le projet
Renseignez l’adresse, le type de bien et ses surfaces. Si vous ne connaissez pas encore l’adresse, le projet s’ouvre quand même.
Notez la découverte
Pendant la visite, dictez vos observations ou photographiez vos notes manuscrites : tout rejoint le carnet de découverte, et ce qui reste à vérifier est marqué comme point à confirmer.
Déposez les documents du bien
Les pièces que le vendeur vous remet sont classées, et chacune a sa synthèse à côté de l’original.
Arbitrez, puis figez
Réglez le poids de chaque lecture et le montant des travaux, puis arrêtez le prix : l’estimation est datée et ne bouge plus. Une révision devient une nouvelle version.
Préparez le rendez-vous et le dossier
Valyo prépare le déroulé, les questions à poser et les réponses aux objections, puis compose le dossier d’estimation aux couleurs de l’agence. Chaque section se réécrit ou se masque avant que le vendeur ne la voie.
Vous pouvez réécrire ou masquer chaque section du dossier d'estimation avant de le remettre au vendeur. La décision sur le prix reste la vôtre.
Trois moments. Vous choisissez lesquels.
Vous pouvez n'en utiliser qu'un, et venir aux autres plus tard.
- 1Phase 1ProspectionSuivre les annonces du secteur et vérifier la localisation des biensVoir cette phase
- Phase 2Prise de mandatDéfendre un prix devant le vendeur, avec un dossier solide
- 3Phase 3Commercialisation et suiviDéfendre son prix avec des faits, et garder le mandat jusqu'au boutVoir cette phase
Pensé sur le terrain, construit avec des agents immobiliers
Parlons de votre façon de travailler.
Quinze minutes au téléphone avec un cofondateur de Valyo pour cerner vos besoins. Si une démonstration sur un de vos biens est utile, nous la programmerons ensuite.