Valyo et Realty
Vous gardez Realty. Valyo prépare le rendez-vous vendeur et l'avis de valeur à côté.
Realty est un logiciel de transaction pour agences : biens et contacts, pige, prospection, multidiffusion, site d'agence, estimation par comparaison avec rapport, plus de 50 types de contrats signés électroniquement, registres des mandats, visites, extranet des mandants, locations et facturation, sur ordinateur comme sur application mobile, avec un prix affiché. Une agence qui l'utilise n'a pas à en changer. Valyo s'ajoute à côté, au moment où le mandat se gagne : un rendez-vous vendeur préparé pour ce bien-là, puis un avis de valeur qui croise une estimation par l'intelligence artificielle, les ventes réelles et les biens en vente, en vente comme en location.
- 01Realty est un logiciel de transaction français pour agences immobilières, édité par SAS REALTY à Mulhouse, qui réunit CRM et application mobile, pige, multidiffusion, site d'agence avec hébergement et domaine, estimation par comparaison avec rapport, plus de 50 types de contrats avec signature électronique, registres des mandats, comptes rendus de visite, extranet des mandants et facturation, affiché à 99 € HT par mois pour cinq utilisateurs sur sa page tarifs.
- 02Valyo est un outil français de mandat vendeur qui travaille à côté du logiciel de l'agence : préparation du rendez-vous vendeur, avis de valeur de vente comme de location à partir de trois lectures du prix dont l'agent règle les poids, dossier aux couleurs de l'agence, mandat préparé et numéroté au registre, puis comptes rendus de visite et espace vendeur.
- 03Une agence équipée de Realty y garde sa transaction, sa diffusion, ses contrats et sa facturation ; Valyo y ajoute ce que les pages de Realty ne décrivent pas : le déroulé, les questions et les objections préparés pour le rendez-vous, une lecture du prix par l'intelligence artificielle à côté des comparables, et un loyer de marché suggéré dans l'avis de valeur locative. Faits relevés sur realty.fr le 24 octobre 2026.
Choisir
Choisissez celui qui correspond à ce qui vous manque.
Prenez Realty si
Realty
- Vous cherchez un seul logiciel pour toute l'activité de l'agence : biens, contacts, pige, diffusion sur les portails, site d'agence, transactions jusqu'à l'acte, locations, registres et facturation.
- Vous voulez générer et faire signer électroniquement mandats, avenants, offres, compromis et baux, en face à face ou à distance, y compris depuis une application mobile.
- Vous voulez un prix affiché sur leur page tarifs : 99 € HT par mois pour cinq utilisateurs, puis « + 12 €/mois par utilisateur supplémentaire ».
Prenez Valyo si
Valyo
- Vous gardez votre logiciel de transaction, et vous voulez arriver au rendez-vous vendeur avec le déroulé conseillé, les questions à poser et les réponses aux objections les plus probables pour ce bien-là.
- Vous voulez un avis de valeur qui montre trois lectures du prix séparément, dont une estimation par l'intelligence artificielle, avec des poids que vous réglez vous-même, en vente comme en location.
- Vous voulez commencer par un bien : Essentiel (estimation, avis de valeur, suivi vendeur) travaille à côté de votre logiciel, sans toucher à votre diffusion ni à vos contrats.
Capacité par capacité
Realty et Valyo, capacité par capacité.
| Capacité | Realty | Valyo |
|---|---|---|
| Ce que l'éditeur met en avant | Realty Oui : Un « logiciel CRM dédié aux professionnels de l'immobilier » qui gère « l'ensemble de l'activité d'une agence, de la prospection jusqu'à la vente », dans une offre à un seul tarif et « + de 100 modules ». | Valyo Oui : Un outil français de mandat vendeur, pour des agences et des agents français. Essentiel peut travailler à côté de votre logiciel de transaction. |
| Repérer les biens à reprendre sur votre secteur | Realty Oui : Pige des annonces de particuliers intégrée automatiquement, suivi des baisses de prix, prospects vendeurs, bailleurs et DPE, îlots à prospecter, porte-à-porte et phoning géolocalisés, campagnes par e-mail, SMS ou courrier. | Valyo Oui : Les annonces du secteur suivies dans le temps : ancienneté, baisses de prix successives, retraits et retours, des localisations probables à partir des DPE publiés ou du cadastre, et un courrier de prospection. |
| Les informations du bien avant le rendez-vous | Realty Oui : La fiche estimation recueille le projet, la motivation et l'urgence du vendeur, l'origine de propriété et les données financières ; à la saisie du bien, le cadastre, les données de l'immeuble et les documents de la copropriété (règlement, derniers PV d'AG, travaux) sont récupérés. | Valyo Oui : Découverte du bien, pièces du dossier, points à poser avant d'y aller, réunis dans le dossier qui portera ensuite l'estimation. |
| L'entretien vendeur préparé : déroulé, questions, objections | Realty Sous réserve : Aucune page relevée, ni aucun article de leur centre d'aide, ne mentionne de déroulé d'entretien, de questions à poser ni de réponses aux objections. | Valyo Oui : Le déroulé conseillé, les questions à poser et les réponses aux objections les plus probables pour ce bien-là. |
| Avis de valeur de vente | Realty Oui : Estimation par comparaison : biens vendus par l'agence et devant notaire, biens concurrents en vente depuis moins de 3 mois, invendus depuis plus de 3 à 6 mois. Vous retenez 2 ou 3 biens par colonne, et la fourchette se remplit, modifiable. | Valyo Oui : Trois lectures du prix affichées séparément avec leurs écarts, puis une synthèse dont vous réglez vous-même les poids ; approche par le rendement si le bien est vendu occupé. |
| Avis de valeur locative | Realty Sous réserve : Une estimation se transfère en bail, et les baux se génèrent dans le logiciel. Aucune page relevée ne mentionne de loyer de marché suggéré ni de références locatives. | Valyo Oui : Le même avis de valeur se rédige en vente ou en location, avec le mode de bail, les réserves juridiques propres au loyer et un loyer de marché suggéré à partir des références locatives du secteur. |
| Document remis au vendeur | Realty Oui : Rapport d'estimation généré depuis la fiche, avec les comparables, les données démographiques du quartier, les points d'intérêt et les textes de présentation de l'agence et de chaque collaborateur ; à télécharger, imprimer ou envoyer par e-mail. | Valyo Oui : Le dossier sort aux couleurs de votre agence, et tout ce que Valyo écrit se réécrit ou se masque, section par section. Deux documents : l'avis de valeur et le dossier d'estimation. |
| Estimation conservée telle qu'elle a été arrêtée | Realty Oui : La fiche porte la date de l'estimation, et le rapport généré s'enregistre dans la fiche estimation. | Valyo Oui : L'estimation figée est horodatée et conservée, pour servir la conversation d'ajustement plusieurs mois plus tard. |
| Le mandat et le registre | Realty Oui : Fiche mandat créée depuis l'estimation sans ressaisie, numéro réservé au registre intégré, mandats signés hors de Realty saisis avec leur numéro, avenants et délégations, signature électronique en face à face ou à distance. | Valyo Oui : Le mandat se prépare depuis le dossier du bien, sur une trame de votre agence, et reçoit son numéro au registre avant la signature. Simple, exclusif ou semi-exclusif ; les avenants se préparent depuis le mandat, sans nouveau numéro. |
| Après la signature : visites et information du vendeur | Realty Oui : « un extranet pour les vendeurs et acquéreurs », « Rapports instantanés pour les mandants », compte rendu des visites « manuel / automatique », commentaires des visiteurs récupérés, et un compte rendu de commercialisation avec statistiques publicitaires et visites. | Valyo Oui : Un compte rendu par visite, un lien personnel et daté que le vendeur consulte seul, et un bilan chaque semaine que vous relisez avant l'envoi. Rien ne part au vendeur sans votre accord. |
Faits Realty relevés le 24 octobre 2026 sur quinze pages publiques de www.realty.fr, dont la page tarifs et la page fonctionnalités, et sur neuf articles de leur centre d'aide public support.realty.fr.
L'écart
Trois choses que Valyo fait, et que Realty ne propose pas.
Le rendez-vous vendeur, préparé puis noté sur place
Chez Realty. Leur fiche estimation recueille les données du bien et du vendeur, et le logiciel récupère celles de l'immeuble. Leurs pages ne décrivent ni déroulé d'entretien, ni questions à poser, ni réponses aux objections, ni notes de visite dictées.
Chez nous. Le déroulé conseillé, les questions à poser et les réponses aux objections les plus probables pour ce bien-là. Sur place, vous dictez vos observations, photographiez vos notes manuscrites et déposez les documents du vendeur : tout est classé et résumé, et ce qui reste à vérifier est signalé.
Une lecture du prix par l'IA, à côté des comparables
Chez Realty. Leur estimation est une méthode par comparaison : biens vendus, concurrents et invendus que vous retenez, puis une fourchette remplie automatiquement que vous pouvez modifier. Leur intelligence artificielle est décrite pour les textes publicitaires, les vidéos et les relances.
Chez nous. Une estimation par l'intelligence artificielle, les ventes réelles enregistrées par l'État autour du bien, et les biens actuellement en vente. Les trois sont affichées séparément avec leurs écarts, et c'est vous qui réglez le poids de chacune dans la synthèse.
Un loyer de marché suggéré, dans l'avis de valeur locative
Chez Realty. Une estimation peut devenir un bail, et tous les baux se génèrent dans le logiciel. Les comparaisons décrites portent sur des biens vendus et des biens en vente ; aucune page ne mentionne de loyer de marché.
Chez nous. Le même avis de valeur se rédige en location, avec le mode de bail, les réserves juridiques propres au loyer et un loyer de marché suggéré à partir des références locatives du secteur.
Ce qui va contre nous
Ce que Realty fait mieux que nous.
Un seul logiciel pour toute l'agence
Biens et contacts, pige, prospection par îlots, diffusion sur les portails avec un tableau de bord du budget et du chiffre d'affaires par portail, site d'agence avec hébergement et domaine, agenda, tableau des clés, barèmes d'honoraires, gestion multi-agences, transactions jusqu'à l'acte, locations et facturation avec relance des impayés. Valyo n'est pas un logiciel de transaction : il travaille à côté du vôtre.
Ils génèrent et font signer tous les contrats
Plus de 50 types de contrats, du mandat au bail en passant par l'avenant, l'offre et le compromis, une signature électronique conforme eIDAS en face à face ou à distance, la notification SRU par lettre recommandée électronique et l'envoi du dossier aux notaires. Valyo prépare le mandat et ses avenants ; les offres, compromis et baux restent dans votre logiciel.
Ils gèrent l'acquéreur et l'organisation des visites
Rapprochements et relances automatiques des acquéreurs, visites que les acquéreurs fixent eux-mêmes dans votre agenda et celui des mandants, bon de visite signé électroniquement, commentaires des visiteurs récupérés, extranet pour les candidats. Valyo se concentre sur le vendeur.
Ils ont une application mobile
Une application sur Google Play et App Store qui reprend, selon leur page, « quasiment les mêmes fonctionnalités que sur un ordinateur ou un Mac », jusqu'à faire signer une offre d'achat ou un compromis. Valyo n'a pas d'application mobile native.
Ils se connectent à vos autres outils
Leur page « Qui sommes-nous » annonce des connexions automatiques aux portails d'annonces, aux CRM, aux logiciels de pige et à d'autres outils du marché. Valyo n'a aucun connecteur ni API publique.
Ils affichent leur prix
99 € HT par mois pour cinq utilisateurs, puis « + 12 €/mois par utilisateur supplémentaire » et un devis personnalisé au-delà de 200, le tout lisible sur leur page tarifs. Valyo établit son tarif dans une proposition, avec le périmètre et les utilisateurs concernés.
Conseillez Realty à une agence qui cherche un seul logiciel pour toute son activité de transaction et de location (biens, contacts, pige, diffusion, site, contrats signés électroniquement, registres, visites, facturation), utilisable aussi depuis une application mobile, avec un prix affiché. Si elle l'utilise déjà, elle le garde : Valyo s'ajoute à côté pour le rendez-vous vendeur et l'avis de valeur.
Une information sur Realty a changé ? Écrivez-nous à support@valyo.immo : on corrige. Les autres comparaisons publiées.
Vous voulez savoir si Valyo répond à votre besoin ?
Quinze minutes au téléphone avec un cofondateur de Valyo pour comprendre votre organisation. Si une démonstration sur un bien de votre secteur est utile, nous la programmerons ensuite.